Как правильно купить квартиру в Кондопоге?

Приобретение недвижимости в Кондопоге — дело серьезное. Оно требует энергии, терпения, времени и внимательности. В первую очередь, стоит воспользоваться услугами риелтора или юриста в сфере недвижимости, однако не у всех есть такая возможность. Повезет тем, у кого таковыми специалистами являются друзья или близкие. Поэтому необходимо знать, как правильно решить этот вопрос. Если разобраться, то при необходимости можно справиться и самому.

Есть три этапа приобретения недвижимости в Карелии: выбор квартиры, проверка документов, совершение сделки (составление договора купли-продажи).

Выбор квартиры в Кондопоге

Сначала нужно определиться, какую квартиру приобрести. Необходимо учесть район, количество комнат, этаж, количество этажей в доме, наличие ремонта, какие материалы использовались при строительстве. Данный этап начинается просто, ведь в принципе, человек, который идет на такой серьезный шаг, как покупка квартиры, уже представляет, чего он от нее хочет. Перед покупкой желательно изучить цены на жилье, чтобы не столкнуться с мошенниками (когда предлагаемая цена очень маленькая) или наоборот не переплатить.

После определения стоимости следует рассматривать в буквальном смысле слова конкретные квартиры, не стоит приобретать жилье вслепую, нужно увидеть его своими глазами. Также необходимо помнить, что нельзя полностью доверять риелтору, поскольку он в силу своих профессиональных обязанностей заинтересован в сделке купли-продажи (риелтор с продажи имеет свой процент). При рассмотрении в Кондопоге конкретного объекта недвижимости стоит обратить внимание на владельцев, какие соседи, на состояние дома, на дворовую территорию, коммуникации, какие магазины находятся рядом. Далее необходимо проверить квартиру с юридической точки зрения.

Юридическая проверка документов

Этот этап является самым важным, ведь нужно быть очень внимательным и терпеливым человеком. Недвижимость обязательно проверяют на подлинность и достоверность документов, кто в ней прописан, нет ли судебных споров по данной квартире, есть ли долги за коммунальные услуги, законна ли перепланировка жилья (если таковая имеется), не должно ли оно достаться кому-нибудь по наследству и т.д. Честный продавец предоставляет свидетельство о праве собственности, договор на недвижимость, свидетельство о наследстве (если жилье досталось по наследству), кадастровый и технический паспорта.

Совершение сделки и составление договора купли-продажи

Как только покупатель окончательно убедился в том, что квартира ему подходит, начинается сделка, которая происходит следующим образом: заключение договора купли-продажи, внесение аванса, подготовка к государственной регистрации права, внесение остатка платежа и получение всех необходимых документов. Так обычно происходит в Кондопоге стандартная процедура приобретения квартиры в собственность.

При самостоятельной покупке квартиры будь то Кондопога, Петрозаводск или любой другой город в Карелии, существует множество рисков, необходимо быть внимательным на каждом этапе. Стоит помнить о том, что каждый может стать жертвой мошенников, поэтому не нужно относиться халатно к собственным деньгам, нервам и времени.

При необходимости я помогу вам с юридической проверкой чистоты сделки, а также помогу составить договор купли-продажи квартиры.

КОНТАКТЫ | РАСЦЕНКИ